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独家实探!首进常州就放大招!打造叠墅+洋房+小高层精装改善大宅

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独家实探!首进常州就放大招!打造叠墅+洋房+小高层精装改善大宅

发布日期:2021-02-18 编辑: 点击:

2020年8月,来自南通的龙信集团以15826元/㎡的楼面价竞得原青龙中学地块,首进常州就出手不凡。

项目打造叠墅、洋房和小高层,临时展厅近日也已经开放,均价有望冲破3万/㎡

周边的青龙2-1地块2月初以20009元/㎡的起拍价重新挂牌,重新定义板块价值。

效果图

一、地价1.5万+,龙信首进常州项目临时展厅公开

前段时间,天宁青龙板块的纯新盘龙信·臻园公开了临时展厅,位于青龙派出所对面,紧靠地块。

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项目规划了4栋洋房户型面积约170、190㎡9栋小高层户型面积约128、144、164㎡,具体户型目前还未公布。365体育备用网址  

前排还有3栋叠墅,从北面可以看到每层的露台。2020年出让的地块中,包含叠墅的项目本就屈指可数,在高层遍地的青龙板块更是稀缺。 365体育备用网址

该地块2020年8月20日由龙信竞得,成交楼面价15826元/㎡,溢价率58%。

龙信集团今年虽是首进常州,但来头不小。

1958年始建,发轫于南通海门,是“南通铁军”的佼佼者。63年来在上海、南通、南京、靖江、启东等地方开发了多个高端精装楼盘,持有房地产开发壹级资质,获奖无数。

受邀主编了《石膏砌块砌体技术规程》、《木复合门》、《冷弯薄壁型钢多层住宅技术规程》等3项建设部行业标准;参编了《木门窗》、《既有建筑性能评定标准》等2项国家标准,是成品房行业标准的制定者

龙信集团仁恒置地渊源颇深,二十多年来参与了仁恒数十个项目的建筑施工总承包。

双方合作的第一个项目——上海仁恒滨江园一经落成,被定位成3A级住宅的标杆之作,一时间,建筑产业负责人争相参观。

上海仁恒广场、南京仁恒江湾城、成都仁恒置地广场等都是各地方的标杆项目。

上海仁恒广场

二、双地铁交汇,常州二院选址落定

在天宁东进的战略部署下,随着万科新都会、阳光城禹洲宸悦等项目的入市,青龙在去年重新成为置业热门板块。

交通配套方面,东侧有青洋路高架,西侧是龙城大道高架地铁5号线、地铁6号线在此交汇,也可以在紫云站快速换乘2号线

教育资源也相当丰富,除了正在新建的常州市一中分校教育小镇,还有青龙小学、二实小翰学校区等。

常州二院位置确定落在5号线青龙站点旁,进一步补强医疗配套。

紫荆公园从地块处就抬头可见,横塘湿地公园也是一街之隔。

三、起拍楼面价2万+,新晋富人区地价不俗

青龙板块Z近两年开始逐渐频繁挂地,并且地价不俗,正逐渐奠定新晋富人区的地位。

2月初,常州市自然资源局决定以挂牌方式出让青龙2-1地块,预计将在今年3月19日正式出让

青龙2-1地块去年被终止挂牌后,如今王者归来,容积率和起拍价都没有改变,20009元/㎡的地价直接刷新常州地价天花板。

青龙2-1地块周边还有3幅1.1-1.2的超低容积地块,将助力青龙板块率先完成地价2万+,房价4万+的房价格局。

龙信·臻园西侧的地块规划条件近期也在网上公示,限高65m,容积率≤2。面积不大,挂牌的话单价可能还会有进一步突破。


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